تعرف على أهم مميزات سوق العقارات فى مصر
لقد رأيت أن البعض يتحدثون عن الفقاعة العقارية فى سوق العقارات فى مصر دعنا نعرف في هذا المقال أسباب الفقاعة العقارية وكثرة الطلب على شراء عقارات فى مصر
ماذا تعني الفقاعة العقارية ؟
الفقاعة العقارية هى حدث اقتصادي يجعل أسعار العقارات فى زيادة ويحدث هذا عالميا وتزداد العقارات بشكل ملحوظ.
ما هي أسباب الفقاعة العقارية ؟
تحدث الطفرة بسبب الطلب الغير منطقى ويؤدى ذلك الى زيادة فى الأسعار و زيادة في الطلب وقلة فى المعروض ومن هنا تبدأ الفقاعات العقارية الاقتصادى يساعد فى خلق فقاعة عقارية لان الاقتصاد يؤثر على السوق العقاري حول العالم
أسباب كثرة الطلب على شراء العقارات فى مصر؟
بسبب ارتفاع الدولار الأمريكي جعل الاقتصاد غير مستقر وبسبب الحرب بين البلدين وتقلب السوق وزيادة قوة الطلب على الدولار الأمريكي دفع البنك المركزى الامريكى فى زيادة سعر الفائدة ، وبناء عليه اتخذت الإجراءات من قبل البنك المصرى فى تخفيض قيمة الجنيه امام الدولار الامريكي ورفع الفائدة فى البنوك ساعد على زيادة إقبال المستثمرين على شراء العقارات فى مصر ، وذلك جعل طفرة من الأشخاص الذين يريدون الاستثمار فى الدولار الأمريكي و البعض يريدون استثمار فى العقارات
لماذا يعتبر السوق العقارى فى مصر هو افضل استثمار ؟
لأن مصر تتمتع بموقع جغرافي مميز واقتصادي وثقافي وحضارة واثاري ومساعدت القطاعات الحكومية فى الاستثمار العقارى جعل المستثمرين يطمنون ويستثمرون فى مصر وذلك ميز السوق العقارى المصرى حيث ان يمكن للمستثمرين العثور على فرص استثمارية في أنحاء البلد سواء فى المناطق السياحية أو المدن الرئيسية منها العاصمه الاداريه الجديده
مساحة العاصمه الاداريه الجديده
تبلغ مساحتها 715 كيلو متر مربع ما يعادل خمس أضعاف واشنطن.
موقع العاصمه الاداريه الجديده
تقع العاصمه الاداريه على طريق السويس وبالقرب من العين السخنة ومطار القاهرة وعلى بعد من القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل و مدينتى وعلى حدود مدينة بدر .
ما الذي يميز موقع العاصمة الإدارية الجديدة
يعد من افضل الموقع المميز داخل مصر حيث انها تبعد حوالى 50 كيلو مترا مربع من السويس والعين السخنة الى ان العاصمه الاداريه الجديده تبعد عن القاهرة حوالى 50 كيلو مترا مربع
تقسيم مساحة العاصمه الاداريه
نظرا لمساحتها الواسعة التى تجاوزات مساحات عواصم دول هامة إلى ثلاث مراحل وكل مرحلة على حدة كالتالى :
- المرحلة الأولى:تبلغ مساحتها حوالي 163 كيلو مترا مربع أو ما يوازي 45 ألف فدان
- المرحلة الثانية : تبلغ مساحتها حوالى 192 كيلو مترا مربع أو ما يوازى 48 ألف فدان
- المرحلة الثالثة: تبلغ مساحتها حوالى 395 كيلو مترا مربع أو ما يوازى 99 ألف فدان
مميزات العاصمه الاداريه
لقد اهتم جهاز مدينة العاصمه الاداريه بتوجيهات من السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي بأن تكون مدينة خضراء ويميزه النهر الاخضر النهر النهارالاخضر هو من أهم المعالم الموجودة فى العاصمه الاداريه بمساحة 20000 فدان بطول 35كيلو متر م ربع كما انه يربط جميع الاحياء ببعضها البعض ويضم النهر الاخضر عناصر أساسيا منه :
- الحديقة الإسلامية
- والحديقه المغطاة
- والنادى الاجتماعى
- ومستشفى الحديقة
- مركز الصحي
- بحيرة القوارب المائية
- التصميم المعمارى المميز المستوحه من تصميمات اوربيه عالميه
- بحيرات
- نظام توليد كهرباء فى حاله انقطاع الكهرباء
- تسهيل التنقل بها
- مساحات واسعة للشوارع
- تسهيل إتمام المعاملات الحكومية
خدمات العاصمه الاداريه
تحتوى العاصمه الاداريه على الكثير من الخدمات ورفع هذه من شأنها ومن مستوى العاصمة الإدارية اقتصاديا
1_ أهم المدارس الدولية واللغات والحكومية
2_ أهم الجامعات
3_ نظام ذكي
4_ شبكة مواصلات
5_ مطار دولى
6_ مولات طبية
7_ قطار كهربائي
8_ مولات تجاريه
9_ متاحف فنون
10_ مدينة الثقافة والفنون
11_ مركز تحكم وسيطره
12_ مركز للمؤتمرات
13_ مدينة للمعارض
14_ حديقة حيوانات
15_ مدينة ديزنى لاند
16_ مركز التكنولوجيا والعلوم
17_ حدائق مميزه بمساحات كبيرة تبلغ مساحتها اكثر من 100 فدان وطولها اكثر من 10 كيلو متر
يميز العاصمه الاداريه البرج الأيقوني لانها اطول برج فى أفريقيى كما يوجد فى مصر اكثر من مكان يمكن الاستثمار به غير العاصمه الاداريه منهم:
- القاهرة الجديدة
- مدينة المستقبل
- الساحل الشمالى
- الجونة
- هليوبوليس الجديدة
- مدينة الشيخ زايد
- مدينه مدينتى
- مدينة الرحاب
- مدينة نور
- العين السخنة
- أكتوبر
- راس البر
- مرسى مطروح
و يمكنك شراء عقارات ووحدات سكنيه او تجاريه او ادارية او طبيه لتحقيق أرباح مادية إذا بالاحتفاظ بها او اعادة بيعه او ويمكنك تأجيرها وتحصل على افضل عائد شهرى سواء إذا كان إيجار فاضي او مفروش يوجد فرق كبير بين الاستثمار فى الدولار و استثمار في العقار المصرى الاستثمار العقارى هو افضل استثمار طويل الأجل حيث أن الاستثمار طويل الاجل يمكنك كسب أرباح مادية بنسبة 100 x 100 وذلك بسبب ارتفاع قيمة العقار يجب عليك استثمار بشكل صحيح حتى تحصل على افضل عائد ويتطلب معرفة جيد للسوق العقارى ودراسة المشاريع العقارية بشكل جيد قبل الاستثمار يعتبر الاستثمار العقارى بأنه أحد الاستثمار النجاح لأنه يمكنك الاستفادة منه بشكل جيد
في الحاضر والمستقبل
مقالات مشابهة :
كمبوندات القاهرة الجديدة : وجهة الحياة العصرية في مصر
دليلك الشامل : كل ما تريد معرفتة عن مدينتي القاهرة الجديدة 2024
العثور على الشقة المثالية في مدينتي، مصر: دليلك الشامل من بروبرتي آوتليت